Геологические изыскания. Когда актуальны инженерно-геофизические изыскания, и какие факторы влияют на стоимость услуги? Геологические изыскательские работы

Что такое геология участка для строительства коттеджа? Где заказать проведение инженерно-геологических изысканий по выгодной цене? Какие бывают ошибки при проведении геологических изысканий?

Добрый день, читатели интернет-журнала «ХитёрБобёр»! Сегодня предлагаю исследовать землю, как это делают настоящие геологи! Помогу вам в этом я, Виктор Голиков, эксперт и автор статьи.

Прежде всего статья будет интересна тем, кто собрался строить свою дом, дачу или усадьбу. Я расскажу, как обследовать основу для строительства и найти место, максимально подходящее для закладки фундамента будущего здания.

Как всегда, в конце статьи я дам обзор компаний, которые проведут геологические изыскания быстро, недорого и профессионально.

1. Что такое геологические изыскания

Работы по обследованию рельефа, грунта, глубине залегания подземных вод, а также исследования физико-химического состава почвы и другие факторы, способные влиять на строительство каких-либо сооружений относят к геологическим изысканиям.

В результате своих работ геологи предоставляют отчет, в котором определяется наиболее выгодное место (пятно земельного участка) для постройки сооружения.

В ходе проведения инженерных изысканий для строительства анализируются: гидрогеологические характеристики участка, сейсмоустойчивость и особенность залегания пород земли.

И все это для того чтобы ваше будущее здание не поплыло по течению подземных рек, не просело при эксплуатации и фундамент стоял прочно, как Китайская стена.

Геология участка определит для вас:

• процент вымывания грунта;
• глубину залегания грунтовых вод;
• свойства, состав, прочность геологических пород;
• деформацию и эрозию рельефа.

Все это - важные факторы для определения места глубины залегания и состава фундамента. Их учёт при строительстве гарантирует спокойный сон и уверенность в будущем проекте.

Совместно с геологическими изысканиями проводятся и . Использование их вкупе создаёт основу для дальнейшего проектирования.

2. Что позволяют определить геологические изыскания - обзор основных моментов

Возводить сооружения без проведения геологических и геодезических изысканий можно, но тогда будьте готовы, что где-то там просядет, где-то треснет, а вот там - придется переделать. Такова жестокая реальность при строительстве без проекта. Когда конструкция возводится по приблизительному плану, обязательно появятся и отклонения от строительных норм.

Все, что делается на тяп-ляп, и держаться будет на честном слове.

Нужно заметить, что геологические исследования грунта обязательны при постройке многоэтажных жилых домов, а вот при возведении легких дачных домиков - это по желанию хозяев.

Итак, что определяют при проведении работ профессиональные геологи.

Момент 1. Тип и свойства грунтов

Геологами принято подразделять породы, составляющие грунт, на скальные и не сцементированные. Первая группа включает труднообрабатываемые каменные породы - из них состоят крупные, твердые, несжимаемые, водонепроницаемые пласты земли, ко второй относят песчаные, глинистые, суглинистые грунты - состоят из частиц диаметром от 0,005 мм до нескольких миллиметров.

Нас интересовать будут грунты:

• гигроскопические - водонепроницаемые или быстросохнущие, чтобы при замерзании почва не вспучивалась;
• плотные - с минимальным коэффициентом сжатия, для быстрой усадки строения;
• несыпучие - тяжелые породы для устойчивого упора фундамента.

В идеале таких грунтов нет. Все массивы земляных толщ смешиваются, перемежаются и имеют кучу свойств, влияющих на основание строительства.

Различают такие свойства, как:

• капиллярность;
• пористость;
• текучесть;
• влажность;
• сцепление;
• пластичность;
• и прочее.

Исходя из качественного состава почвы, геологи и делают выводы о материале, виде и глубине закладки фундамента.

Момент 2. Уровень грунтовых вод

Эта величина определяет глубину залегания твердых пород земли и водоносного слоя. При высоком уровне (2 метра) увеличивается влажность и снижается несущая способность грунта (показывает, какую нагрузку, выдерживает грунт без деформации под воздействием фундамента здания).

В зависимости от уровня определяется и площадь основания. Если грунтовые воды достаточно высоки, в весенний период заливать фундамент нельзя, ибо вода будет воздействовать на материал основания нашего строения.

При стабильно высоком уровне применяют ирригацию или осушение участка, а также гидроизоляцию самого материала фундамента.

Момент 3. Возможности подтопления участка

Весеннее половодье не только поднимает уровень грунтовых вод, но и повышает вероятность затопления участка. Так как уровень паводка предугадать нельзя, стоит отталкиваться от факторов высот исследуемого объекта и близлежащих водоемов.

3. Когда необходимо проводить геологические изыскания - обзор основных ситуаций

Есть десятки видов и подвидов грунта, которые представляют интерес в основном для профильных специалистов. Нас же с вами интересует, на каком типе породы получится максимально качественно залить фундамент.

В зависимости от сооружений и типов грунта меняется и характер закладки фундамента. Какие инженерно-геологические изыскания проводятся в разных случаях, читаем далее.

Ситуация 1. Строительство зданий

Геологические работы при строительстве зданий весьма разнообразны. Специалисты подробно исследуют участок земли под основание сооружения, а также влияние на него уже давших осадку окружающих зданий.

Учитываются параметры:

• сложности основания;
• наличие подвалов, парковок, цокольных и нулевых этажей;
• техногенное воздействие на земные массивы.

Выстраивается радиус воздействия здания и определяется деформация окружающей среды, измеряется уровень напряжения залегающих пластов земли. Нередко такие работы совмещают с .

Ситуация 2. Строительство дорог

Инженерно-геологические изыскания для постройки дорог - наиважнейшие мероприятия при возведении магистралей. Правда, для нашей страны - это какое-то исключение из правил.

Дороги в России - первая беда. Вторая - те, кто их строит. Или те, кто их проектирует? Должен же найтись умный человек, который разорвёт этот порочный круг!

Изыскания для строительства дорог подразделяются на:

• автомобильные;
• железнодорожные.

Для проектировки автодорожных магистралей исследуют трассу пролегания, основание и гидрологию участков. Легко размываемые участки должны уплотняться более твердыми основаниями либо заливаться химическими соединениями, которые остекляют дорогу, предотвращая ее размывание.

Но похоже, всё это происходит на каком-то другом уровне реальности.

Фундамент под железнодорожные пути обычно формируют насыпным грунтом или балластом. Это искусственный, созданный человеком вид грунта. Часто геологам приходится исследовать скальные основания для проектирования туннелей в горных районах.

Ситуация 3. Прокладка инженерных коммуникаций

Такие сети пролегают на сравнительно небольшой глубине, а это наиболее подверженный деформации участок земной коры. Поэтому ведется самый строгий учет пород, которые размываются, осыпаются, деформируются под воздействием воды, перенасыщаются влагой и больше не способны удерживать линейные инженерные объекты.

В зависимости от нагрузки на системы газопроводов, теплотрасс, водопроводов и прочих коммуникаций они деформируются и возникают утечки, что приводит к негативным экономическим и экологическим последствиям.

Поэтому участки земли под инженерные объекты исследуются на предмет:

• рельефа;
• гидрологии;
• морфологии;
• экологии.

Ситуация 4. Строительство коттеджных поселков

Достаточно распространенные изыскания в последнее время. Компании, ведущие геолого-геодезические исследования, часто приглашаются организованными сообществами людей для проведения работ.

Изыскания включают в себя:

• бурение скважин;
• лабораторные исследования грунта;
• камеральную обработку результатов.

Количество скважин определяется размерами участка и высотой возводимых коттеджей.

Давайте посмотрим на таблицу бурения:

Как вы видите, глубина бурения зависит от этажности строения, немаловажную роль играет массивность залегания пластов породы и их качественный состав. Число скважин всегда пропорционально площади застройки. Для площади застройки 2ох20 квадратных метров потребуется уже 4 скважины.

4. Как проводится геологическое изыскание - 5 основных этапов

Если несложные строительные работы на своем загородном участке вы проводите самостоятельно, то для геологических изысканий «сделай сам» не подойдет. Для проведения таких работ геологи используют буровые машины и обследуют взятые образцы в специальных лабораториях грунта.

Специалисты выезжают на место согласно техническому заданию, предоставленному заказчиком. Если визуальное обследование геологии участка удовлетворительно, геологи приступают к исследованию грунта.

Этап 1.

Полевой этап исследований наиболее важен. Профессионалы уже на стадии снятия проб грунта скажут вам, насколько пригоден участок для строительства. Если задача состоит в поиске пятна застройки, то готовимся к бурению скважин по всему участку методом сетки (разведочное бурение).

Для определения качества, глубины залегания и типа будущего фундамента проводятся буровые работы по площади застройки (гидрогеологические и опытные скважины).

При бурении забираются образцы грунта для дальнейшего анализа в лаборатории.

Любая скважина стоит денег, поэтому отнеситесь со всей серьезностью к написанию технического задания. От этого будет зависеть и финансовая составляющая геологических изысканий.

Этап 2. Статическое зондирование

Скважины бурятся в земле не только для взятия проб, но и для выяснения глубины залегания грунтовых вод, высоты залегания и состава пласта пород.

Аналогичный вид работ - зондирование территории. Выполняется для определения сопротивления грунта. Представляет собой вдавливание зонда в землю, что дает возможность измерить обратное давление грунта на возводимое сооружение.

Определяется также степень погружения фундамента и вычисляется необходимая высота подготавливаемого основания.

Этап 3. Изучение грунта

Взятые образцы толщи земли отправляют в специализированную лабораторию грунта . Здесь проводятся всесторонние исследования физико-химического состава и свойств пород, из которых сложен исследуемый участок.

Это кропотливая и точная работа. На основе полученных данных определяется несущая способность грунта , а это основной критерий, по которому делаются выводы о качественном составе фундамента.

Какая должна быть площадь фундамента, его вес и плотность? На эти вопросы вам ответят только после исследования образцов грунта с разных глубин.

Изучим таблицу несущей способности некоторых грунтов, кг/см 2:

Дополнительный фактор, влияющий на несущую способность пород земли, - степень увлажненности.

Этап 4. Испытания почвы штампом

Завершающий этап полевых работ. Используется для определения деформации почвы в природных условиях на месте застройки.

Миллионеры штампуют деньги, а геологи землю!

Измерения происходят в различных слоях грунта посредством нагрузки расположенных в них штампах (пластин давления). В результате снимаются измерения деформации всех слоев грунта, что позволяет измерить и спрогнозировать осадку здания.

Так формируется база деформационных характеристик почвы и вычисляется просадочное давление будущего здания.

Этап 5. Обработка полученных данных и составление технического отчета

На камеральном этапе собираются данные из журнала работ и показатели, предоставленные лабораторией грунта. Опираясь на эти сведения, составляется технический отчет о проделанных работах.

В отчете содержатся:

• графики осадки;
• степени деформации грунта;
• зависимости увлажнения и плотности почвы;
• уровень грунтовых вод;
• степени прочности пород;
• рекомендации по типу и составу фундамента и прочее.

Кроме того, специалисты дают оценку возможности развития опасных процессов земли: вымывание, эрозия, засаливание, подтопление. А также прогнозируют дальнейшее развитие геологических условий исследуемой территории. Эти необходимые сведения понадобятся вам при создании ситуационного плана.

5. Где заказать проведение геологических изысканий - обзор ТОП-3 компаний по предоставлению услуг

Как уже упоминалось, геологические изыскания стоит доверять профессионалам, поскольку только они обладают необходимым вооружением для решения задач по разведке территории.

Геология участка обязательна для возведения жилищных комплексов и крайне полезна частным застройщикам.

Молодая развивающаяся геологоразведочная организация. Основанная в 2009 году компания форсирует свою нишу на рынке услуг геологических изысканий.

На вооружении специалистов «ГеоКомпани» современное оборудование и бурильные агрегаты с глубиной забора проб до 35 метров. Профессионалы своего дела, сотрудники предприятия готовы провести геологические исследования в самых труднодоступных районах центральной России.

Приемлемые цены и широкий спектр услуг привлекают все больше и больше частных и государственных застройщиков. Исследования, проводимые сотрудниками фирмы, подходят для застройки любых сооружений. «ГеоКомпани» - ваш удобный и надежный партнер для всех видов инженерно-геологических исследований территорий.

Опытная организация, обладающая большим багажом знаний и не менее обширным списком проделанной работы. Квалификация компании не вызывает сомнений при взгляде на весь перечень предлагаемых услуг.

Открытая политика компании внушает симпатию и доверие. На сайте «Геолога» предоставляются все необходимые данные для предварительного просчета планируемых работ. Специалисты фирмы проконсультируют и найдут самые приемлемые варианты проведения работ на вашем участке, благодаря чему вы сможете сэкономить свои финансы и время.

Собственная разработка компании - это специальные изыскания: проверка взрывоопасности, разведка стройматериалов, загрязнение грунтовых вод.

Одна из крупнейших геологических компаний страны действует на всей её территории. Сотрудниками компании производится весь диапазон инженерных геолого-геодезических и экологических услуг. Организация открыто предоставляет доступ к своим проектам, уверенно гарантируя положительный результат.

Штат компании оснащен современным оборудованием на базе собственного материально-технического комплекса. Регулярное повышение квалификации персонала обуславливает внедрение в практику новейших разработок в геолого-геодезической сфере.

6. Какие бывают ошибки при проведении геологических изысканий - 4 главные ошибки

Геологические работы требуют специальных знаний, инструментов, устройств и условий. Самостоятельно вряд ли получится провести такие изыскания, но проконтролировать работу нанятых специалистов вам вполне по силам.

Выбирайте геологов, которых не затрудняет объяснения смысла и последовательности своих действий. Для чего они проводят те или иные мероприятия, и за что вы платите?

Обратите внимание на следующие моменты.

Ошибка 1. Неправильные расчеты при строительстве оснований фундамента

В отчете геологов содержатся все полученные данные. А также формулы, по которым велись расчеты. Выводы и прогнозы вынесены отдельной графой.

Выберите несколько переменных и подставьте их в предложенные формулы. Да-да, перепроверьте расчеты!

Глубина залегания основания и степень гидроизоляции пропорциональны несущей способности грунта. Совсем несложно изменить пару цифр и проследить зависимость изменения фундамента от параметров почвы.

Ошибка 2. Некорректное прогнозирование поведения грунтов под давлением

Ваш домик первый на этом ландшафте? Сверьтесь с соседями по поводу фундамента. В большинстве случаев рекомендации геологов несложно проверить временем.

На просадочных грунтах деформация фундамента здания - дело нескольких лет.

Как говорил один одесский джентльмен:

Время лечит не только за любовь, но и за фундамент дома, в котором родились эти отношения!

Неравномерная осадка опорных конструкций - дело вполне обычное. Но в фундамент должна закладываться гарантийная прочность при стандартных условиях эксплуатации.

Ошибка 3. При проведении геологических изысканий не обнаружены пустоты

Все пласты земли расположены неравномерно. Со временем горизонты расположения меняются. Один слой может вытеснить, пересечь или наплыть на другой.

Существуют также факторы вымерзания, вымывания пород и техногенные условия напряжения слоев земляного покрова. Пустоты в разрезе геологических пород существуют всегда! Их количество и величина (или производные) указываются в техническом отчете.

Пустоты в земле оказывают влияние на фундамент. Не учитывать их - фатальная ошибка. Есть вероятность частичного или полного обрушения строения.

Ошибка 4. Неправильный расчет свойств набухания

Одно из свойств грунта - влажность. Наивно предполагать, что это постоянная величина. Она изменяется в зависимости от времени года.

Впитывая влагу, почва становится более тяжелой, скользкой и подверженной размытию. А температурные изменения в условиях подтопления способны просто разрушить некачественное основание за каких-нибудь пару лет.

Поэтому обращайте внимание на способность грунта впитывать влагу и сохнуть в ваших климатических условиях.

А сейчас смотрим видеоролик о геологии земельного участка.

7. Заключение

Геологические изыскания - неотъемлемая часть строительства жилых домов и социально значимых сооружений. Проведение работ связано с необходимостью изучения грунта и его способности прочно держать фундамент здания.

Вопрос к читателю

Что ещё о геологических работах вы хотели бы узнать? Делитесь своим опытом строительства частных зданий в комментариях.

Применяйте геологические работы на сложных или на неисследованных территориях. Они дадут практический совет на будущее и необходимый ответ сегодня - стоит ли затевать строительство здесь или поискать другой участок?

Мы желаем вам благополучия, твердой земли под ногами и устойчивого фундамента вашему дому! Ждем отзывов по теме статьи. Ставьте статьям лайки в социальных сетях и рекомендуйте наш бизнес-журнал друзьям! До новых встреч!

Геологические изыскания - комплекс различных процессов и действий для получения достоверной информации об условиях и характеристиках исследуемой территории. Они являются обособленным видом изысканий и выполняются как самостоятельно, так и в сочетании с другими видами изысканий – геодезическими, экологическими.

Основным объектом изучения геологических изысканий на определенном участке являются грунты. Необходимо исследовать их состав, физико-механические и химические свойства, фильтрационные характеристики, несущую способность, наличие подземных вод, геологическое строение и множество других параметров, чтобы в результате иметь полное представление о выделенной территории.

Геологические изыскания проводятся на этапе разработки проекта или подготовки рабочей документации на строительство или реконструкцию объектов, позволяя максимально учесть все условия для дальнейшей их реализации. На основе материалов геологических исследований опытные специалисты имеют возможность:

• технического и экономического обоснования целесообразности строительства объекта на конкретном участке,
• сравнения нескольких вариантов расположения объекта на участке и выбор в итоге оптимального размещения,
• подбора вида и конструкции фундамента для объекта (в дополнении с расчетами),
• прогнозирования развития возможных изменений от взаимодействия проектируемого объекта с грунтами и геологической средой,
• выполнения авторского надзора при производстве работ.

Для застройщика эта информация важна не только для подготовки проекта, но и для прогноза и оценки состояния грунтов после возведения объекта, появления возможных деформаций на участке и их влияния на соседние объекты. По результатам геологических исследований можно заранее спланировать мероприятия по охране окружающей среды и свести к минимуму негативное влияние от строительства.

Виды геологических изысканий

Поскольку геологические изыскания проводятся для обоснования строительства объектов любого назначения, можно выделить зависимость определенных работ от специфики и особенностей каждого из них. Выполняются:

• геологические изыскания для индивидуальных жилых домов (дом, баня, дача),
• геологические изыскания для промышленного и гражданского строительства, в том числе высотных зданий и сооружений,
• геологические изыскания для линейных объектов (магистрали, мосты, эстакады),
• геологические изыскания для градостроительных работ (проектов планировки городов и поселков).

В другой классификации геологических работ за основу взят итоговый результат изысканий, а именно:

• геологические изыскания для разработки проекта на строительство,
• геологические изыскания для разработки проекта на реконструкцию,
• геологические изыскания для разработки проекта на ликвидацию объекта,
• геологические изыскания для обследования здания (сооружения),
• геологические изыскания для определения опасных геологических условий на участке (сейсмология, угроза подтопления, оползня и т.п.).

Какие исследования включают в себя геологические изыскания?

Комплекс геологических изысканий четко регламентирован нормативной документацией и выполняется строго в соответствии с техническим заданием заказчика и согласованной с ним программой работ.

Не зависимо от типа сооружения, которое готовится к строительству на выбранном участке, в первую очередь проводятся исследования грунта. Для получения подробных сведений об особенностях участка применяются и другие исследования:

• тщательное изучение уже имеющихся (исходных) материалов для данной территории,
• выявление подземных вод – уровня их залегания, химического состава, напора и специфики,
• анализ типов и свойств почв (геологического строения участка),
• разведочные работы и бурение скважин,
• оценка вероятности возникновения естественных природных процессов (оползни, просадки почвы) и их влияние на объект,
• полевые испытания грунтов и почв (в том числе зондирование),
• анализ наличия, свойств и химического состава грунтовых вод,
• осмотр склонов на общую устойчивость и вероятность оползней,
• геофизическое обследование участка,
• лабораторные исследования проб грунтов и подземных вод,
• регулярные стационарные наблюдения за объектами.

В ходе геологических изысканий определяются:

• коррозионная активность (степень агрессивности почвы и грунтовых вод к различным строительным материалам),
• несущая способность, упругость и модуль деформации грунта в разных участках исследуемой территории,
• оптимальное размещение для возведения объекта и наиболее удачное расположение для прокладки коммуникаций,
• изменения состояния грунтов после возведения объекта.

Этапы геологических изысканий

В процессе геологических изысканий выделяются следующие обязательные этапы:

1. Подготовительный – сбор исходных и архивных материалов об участке, на котором предполагаются работы, выбор методов исследования и составление программы. Получение необходимых разрешений.
2. Полевой – рекогносцировка и непосредственно проведение запланированных исследований.
3. Лабораторный – исследования взятых проб и образцов в ходе полевого этапа.
4. Камеральный – обработка информации, полученной по методам исследования, сведение результатов в общий отчет для передачи заказчику.

Для начала работ заказчиком выдается технологическое задание исполнителю. В нем указываются:

• местоположение участка предполагаемого для застройки,
• вид проектируемого объекта (здание, сооружение, трасса),
• стадия проектирования,
• предварительные расчеты и наработки по конструктивным особенностям объекта – тип фундамента, максимальная этажность, применение строительных технологий и материалов, предполагаемая глубина заложения коммуникаций, их протяженность и другие характеристики трубопроводов.

В дополнение к техническому заданию заказчик обязан предоставить топографический план участка – геодезическую подоснову. После ее изучения складывается понимание о предварительном состоянии территории – местоположении существующих сооружений, сетей и подземных коммуникаций. С учетом этих данных легче и проще выбрать места для бурения скважин, взятия образцов для исследований. Исключаются риски повреждения существующих сетей и коммуникаций.

Обязательным документом является и заключение договора, в котором указываются сроки и стоимость геологических изысканий, ответственность сторон. Дополнительным приложением к договору обычно оформляется программа инженерно-геологических исследований. Она содержит:

• состав,
• последовательность и объемы работ,
• методику инженерно-геологических исследований.

Допускается при простых работах (объекты II и III уровня ответственности) и малых объемах составлять техническое предписание на производство изысканий (взамен оформления полноценной программы).

Методика выполнения геологических изысканий

Чтобы определить геологическое строение участка и его характеристики, используются следующие методы исследований:

• ручное и механическое бурение скважин. Выбор способа бурения зависит от типа грунта – колонковое, шнековое, вибрационное или ударно-канатное бурение,
• статистическое или динамическое зондирование грунтов,
• полевые штамповые испытания грунтов (на упругость и деформации),
• проверка удельного электрического сопротивления грунта (в полевых и лабораторных условиях),
• геофизические и гидрогеологические испытания.

Важно отметить, что некоторые методы исследований проводятся исключительно в полевых условиях непосредственно на участке. Другие же требуют взятия образцов на местности и последующей их обработки в лаборатории. От комплекса проводимых исследований зависят сроки и стоимость работ.

Сроки и стоимость геологических изысканий

Для каждого проекта по геологическим изысканиям срок его выполнения рассчитывается индивидуально. В среднем процесс занимает от 14 до 20 рабочих дней. При больших объемах и повышенной сложности работ на участках с редкими особенностями срок исполнения может увеличиваться до нескольких месяцев.

Стоимость геологических работ также неоднозначна и требует индивидуального расчета по конкретному заказу (техническому заданию). Основанием для расчета является Справочник базовых цен (СБЦ) с постоянными корректировками повышающих коэффициентов, которые учитывают уровень инфляции. Кроме того на общую стоимость проекта геологических изысканий влияют и такие факторы:

• объем и методы работ, включая применение специализированного оборудования (буровые установки для скважин),
• особенности участка – его площадь и рельеф, удаленность от жилой застройки, наличие удобных подъездных путей,
• характеристики грунтов участка,
• особенности конструкции предполагаемого для застройки объекта,
• необходимость проведения экспертизы по результатам исследования.

Некоторые компании выводят цены на определенные виды работ. К примеру, указывается стоимость одного погонного метра бурения скважины для отбора проб или приводится стоимость проекта изысканий для участка под строительство конкретной площади – до 1 500 кв.м. В целом сохраняется закономерность – чем больше территория для исследований, тем больше нужно сделать скважин, проб, опытов, исследований, а значит и общая стоимость в итоге будет выше. Однако для больших территорий существует больше вариантов методов исследований, что позволяет гибко организовать процесс работ и скорректировать их стоимость.

Инженерно-геологические изыскания – это целая группа исследований , ориентированных на определение геологических и гидрогеологических условий на участке, намеченном для строительства частного дома, объекта хозяйственной деятельности, линейных магистралей, коммуникационных сетей и прочих капитальных сооружений.

Комплекс мероприятий представлен не только полевыми испытаниями на местности, но и проведением лабораторных , камеральных анализов, составлением прогнозов касательно развития опасных геологических процессов под воздействием природных и антропогенных факторов.

Наши услуги

Мы занимаемся:

• проведением инженерно-геологических изысканий грунта на профессиональном уровне.
• выполняем все виды инженерно-геодезических и геологических работ в Москве и близлежащих районах Московской области,
• работаем как с частными застройщиками, так и с организациями.
• качественно и недорого проведем геологию участка под строительство фундамента частного дома или коттеджа, и дадим рекомендации относительно дальнейшего строительства.

Стоимость геологических изысканий зависит от объема работ, но в любом случае наши условия являются предельно выгодными.

От чего зависит цена исследований?

Стоимость инженерно-геологических изысканий рассчитывается на основании предоставленного Заказчиком Технического задания . В редких случаях может потребоваться выезд специалиста на объект для составления точной сметы с учетом назначения исследований и индивидуальных параметров участка:

• размера;
• этажности планируемого строения;
• степени изученности местности;
• транспортной доступности;
• стадии проектирования.

Также в расчет берутся условия проведения, время года и сроки (насколько оперативно нужны результаты).

Что будет, если не делать инженерно-геологические изыскания перед строительством объекта?

Весьма популярно мнение, что можно построить дом без проведения геологии участка. Понятно, что застройщики пытаются сэкономить на данной услуге, но только геологические исследования местности помогут принять решение о возможности возведения объекта, позволяют точно определить тип фундамента и глубину его заложения, рассчитать количество стройматериалов.

Какие последствия возникнут, если застройщик проигнорирует исследование грунтов?

Если характеристики почвы не будут определены в лаборатории - то проседание и деформация фундамента во время эксплуатации строения может привести к появлению трещин в фундаменте и стенах, перекосу окон и дверей, подтоплению погреба и подвала, что потребует ремонта здания, либо вызовет его полное разрушение.

Если не будет проведен расчет максимальной нагрузки на фундамент и максимально выдерживаемое давление грунта без деформации - то возможна общая осадка строительной конструкции, отклонение от вертикали и появления эффекта Пизанской башни.

Если не будет определен прогнозируемый уровень залегания грунтовых вод - то вскоре в здание может проникнуть сырость, которая значительно ускорит процесс разрушения строительных материалов, приведет к появлению плесени, что опасно для здоровья и жизни человека.

Качественно проведенные исследования обеспечат надежность, функциональность, устойчивость, безопасность и долговечность зданий, сооружений, линейных объектов, что вполне окупит затраты на изыскания.

Сроки проведения изысканий

Скорость выполнения инженерно-геологических работ зависит от объема работ. На сроки проведения напрямую влияют:

• число скважин, 3 и более;
• необходимость полевых испытаний грунта зондом, штампом;
• объем лабораторных исследований.

Также необходимо учитывать назначение проектируемого объекта. Для строительства промышленных комплексов требуется выполнение дополнительных исследований, в частности, экологических. Кроме того, Технический отчет для такого рода сооружений проходит экспертизу, что увеличивает срок подготовки материалов.

В среднем, для коттеджного строительства срок выполнения геологических изыскания от момента выезда на объект до выдачи отчета не превышает 10 календарных дней. Для промышленных обектов он может составлять до 25 календарных дней.

Результат и отчет о проведении изысканий

Итоговый отчет о проведении инженерно-геологических работ подготавливается в строгом соответствии с действующими требованиями, содержит данные об объекте строительства, особенностей местности, результаты проведенных испытаний и исследований.

В состав документа входят:

• титульный лист с указанием адреса исследуемого участка, реквизитов компании-исполнителя, наличием печати;
• пояснительная записка с описанием процесса, использованных методик, полученных данных, составленными выводами и рекомендациями;
• графические материалы в виде топографического плана участка, чертежей, таблиц, диаграмм.

Технический отчет предоставляется в контролирующие федеральные и местные органы и используется для проектирования намеченного сооружения.

Пример отчета по геологическим изысканиям

Цель проведения геологических работ на участке

Инженерно-геологические изыскания – это суммирующее понятие, суть которого лежит в проведении исследования геологических свойств грунта на территории строительного участка. Основная цель заключается в получении всех необходимых материалов для полного обоснования возможности проектирования и строительства какого-либо объекта на выбранной территории. Инженерно-геологические (изыскательские) работы включают в себя следующие этапы:

• Анализ материалов ранних геологических исследований, если такие проводились;
• Исследование и изучение рельефа местности;
• Проведение буровых работ и взятие проб и образцов грунта и воды;
• Комплексная оценка взятых проб, испытания проб в лаборатории, определение химических, физических и механических свойств;
• Инженерно-гидрогеологические изыскания, исследование характера грунтовых вод;
• Оценка возможности возникновения неблагоприятных и опасных природных явлений: оползней, обвалов, сейсмической активности и т.д., составление прогнозов;
• Подготовка документации и .

Геологические изыскания грунта
под ключ

Заказать

Первостепенной задачей инженерно-геологических изысканий является определение свойств грунта для выбора конфигурации фундамента – основы будущего строения. В зависимости от прочностных показателей грунтового основания, его коррозионной активности, глубины промерзания, а также от характера подземных вод и их химического состава определяется тип и глубина фундамента, необходимость дополнительных мероприятий по защите и укреплению. Кроме того, геологические изыскания требуются:

• для выбора строительных материалов;
• для подбора вида гидроизоляции;
• для проектирования дренажных и ливневых систем.

Комплексные геологические изыскания для линейных сооружений – вид исследований, отличающийся повышенной сложностью из-за значительной протяжности конструкций. Работы сосредоточены не на конкретном участке, а вдоль трассы пролегания будущего строения.

Исследования необходимы для изучения геологических, гидрогеологических, климатических условий на магистрали, в частности определение несущих свойств грунта, уровень коррозионной агрессивности к металлу и бетонным конструкциям.

Кому необходимы?

В обязательном порядке инженерно-геологические изыскания проводятся в случае строительства общественных зданий, многоквартирных домов, хозяйственных объектов, линейных трасс. Технический отчет служит основой для проектирования и прилагается к пакету документации, направляемой в контролирующие органы для получения разрешения на возведение.

Изучение геологических условий – норма и для владельцев земельных участков под строительство дома, коттеджа. В частности, важны данные об опасных геологических процессах, скрытых от невооруженного глаза: оползни, карсты, поднятие уровня подземных вод. Кроме того, верхние покровы грунтов в большей части представляют собой строительный мусор и бытовые отходы, которые обладают неоднородными показателями осадки, что приводит к деформациям и разрушению строений.

Этапы проведения

Инженерно-геологические изыскания включают в себя несколько этапов, выполнение которых прописано нормативами СНиП. В состав работ входят:

1. Подготовка. Рекогносцировка местности, топографические исследования, изучение архивных материалов по участку, определение объема предстоящих работ и выбор методик.
2. Полевой этап. Буровые работы, зондирование и штамповые испытания почв, описание геолого-литологическое строения среза грунта, изъятие проб образцов почвы и подземных вод.
3. Лабораторный этап. Проводится параллельно с полевыми работами. В сертифицированной химико-грунтовой лаборатории проводятся исследования грунта на физико-механические показатели: пластичность, текучесть, устойчивость к осадке, капиллярность, определяется химический состав и степень коррозионной агрессивности.
4. Камеральный этап. Обработка полученных данных с помощью компьютерных программ и математических расчетов, составление описания геологических условий, прогнозирование возможных изменений и риска возникновения опасных природных процессов, оформление Технического отчета.

Геологические изыскания – это комплексные работы, которые предшествуют узакониванию земельных участков и объектов недвижимости, расположенных на участках. Проведение таких работ является обязательным условием для официальной государственной регистрации разрабатываемого объекта. Причём перед началом работ необходимо чётко поставить цели и определить задачи.

Геологические подрядные работы представляют собой изучение условий застраиваемых объектов в инженерно-геологическом направлении. Основная задача таких действий - сбор необходимых данных для подтверждения возможностей разработки объекта.

Основными показателями, которые изучаются при проведении работ, есть геоморфологические данные. Такие данные вмещают сведения о локальном рельефе на местности, о формировании почвы и её разновидностях на отрабатываемом участке, собираются данные о формировании территории, учитываются наличие либо отсутствие, а также количество подземных вод объекта. Уделяется особое внимание участку в случае наличия оползней, сейсмической активности, а также карстов на исследуемом участке.

В комплекс работ по инженерно-геологическим изысканиям входит целый ряд научно-исследовательских действий. По завершении таких действий принимается комплексное решение по целесообразности проведения застройки участка.

Для того чтобы начать проведение геологических изысканий заявителю необходимо подготовить комплект документации.

Такой документационный пакет состоит из следующих бумаг:

• контрактный договор, подписанный между заказчиком и исполнителем;
• задание технического содержания;
• календарный план проведения работ;
• официальная смета;
• утверждённая программа изысканий.

Комплект материалов подаётся с целью получения разрешения на осуществления геологических изысканий.

Конечным этапом проведения работ служит составление отчёта о проведённой работе. Отчёт вмещает все полученные данные по физическим, географическим и техногенным условиям, показатели о площадке строительства, описания грунтов, чертежи геологических и топографических карт, сопутствующие таблицы и иные схемы.

Этапы инженерно-геологических изысканий включают:

1. Работы по проведению подготовки перед основными этапами.
2. Научно-исследовательские полевые работы.
3. Период камеральный.

Каждый этап тщательно подготавливается специалистами. Несколько стадий проверки позволяет минимизировать риск появления ошибок при проведении работ.

Смысл подготовительного этапа заключается в изучении документации прошлых лет:

• архивных данных;
• периодики;
• иной публичной информации.

По результатам изученного материала составляется заключение об объёме работ, их составе, подводится стоимость работ.

Суть подготовительного этапа состоит в обследовании геодезических условий автодорожного участка, для сбора всесторонней информации, которая связана с составлением земляного полотна. На этом этапе изучают геологические, грунтовые и геодинамические процессы, сопутствующие материалы.

Этап камеральных исследований состоит в изучении полевой документации и прохождении лабораторных исследований. Полученные данные вмещают в отчётный материал. К отчёту прилагаются дополнения и другие характеристики. В сокращённом варианте отчёт о проделанной работе именуется «инженерно-геологическое заключение».

Законодательно принято выделять следующие виды инженерно-геологических изысканий:

1. Изыскания инженерно-геологического характера.
2. Изыскания инженерно-геодезического направления.
3. Изыскания инженерно-экологического вида.
4. Изыскания инженерно-гидрометеорологического профиля.

Необходимо заметить, что строительство любого объекта недвижимости не сможет выполняться без надлежащего проведения инженерно-геологические изыскания.

Застройщик исследуемого земельного объекта, который отчуждается впервые, обязан провести геодезические исследования или же поручить их комплексное проведение компетентной уполномоченной организации. При необходимости может быть проведено комплексное техническое экспертное обследование. Естественно, что под все виды строительных работ согласовываются сроки.

Нормативная документация при исследовательских геологических изысканиях состоит из строительных норм и правил (СНиП), иных законодательных актов и технических правил. Из законодательных актов следует, что строить на земельном объекте без выполнения официальных геологических работ и комплексной проверке грунта категорически запрещается.

Работа по геодезическому и геологическому исследованию объектов условно делится на несколько стадий (этапов) и проводится в случаях:

1. Стадия, предшествующая инвестированию – нужна для предварительных финансовых расчётов на затраты строительного проекта.
2. Стадия проектирования - оценочный этап проектировочных работ. Результатом есть получение максимально точных и достоверных данных про ландшафтные особенности.
3. Выполнение изысканий в сопутствующем порядке со строящимся недвижимым объектом или же проведении работ по реконструкции имеющегося объекта.
4. Стадия ликвидационных изысканий при уничтожении сооружения. Цель - оценить возможное отрицательное влияние техногенного характера на территории.
5. Стадия выполнения работ во время бурения скважин (различного рода назначения).
6. Контрольная стадия, суть которой заключается в исполнении надзора над возможным движением грунта.

В случаях упрощённого строительства сооружений и зданий І-ІІІ типа предусмотрена возможность проведения геологических изысканий в упрощённом порядке. Такой порядок означает, что некоторые этапы технических разработок в той или иной ситуации могут отсутствовать.

Инженерные геологические условия ландшафтов и недр проводятся на платной основе. В основные показатели работ в обязательном порядке включаются и лабораторные исследования. Такие исследования определяют грунтовые показатели исследуемой территории. Важным моментом исследований является испытание почвы штампом на предмет возможного проседания почвы в дальнейшем - во время и после строительства объектов.

Конечная стоимость работ составляется из совокупности показателей и факторов. Например:

• территориальное расположение участка застройки;
• перечень запланированных технических заданий;
• типы сооружений застройки;
• сложность изучения территории земельного объекта. Тут имеется в виду следующее: начинается ли исследование с самого начала или же до проводимых исследований объект подвергался изучению, и о том имеются официальные данные;
• объективные показатели почвы и рельефа недвижимого объекта;
• наличие на исследуемом участке подземных грунтовых вод и поверхностных водных источников (болот, озёр, русел реки и иного);
• необходимости согласования полученных результатов в экспертных организациях.

Отдельно учитывается стоимость бурения скважин. За каждую скважину отдельно. Цена может различаться в зависимости от глубины бурения, рельефа, на котором выполняются работы, вида скважины.

Бывают случаи, когда на предстоящие изыскания может быть произведена наценка подрядчиком. Под описываемую ситуацию подходят следующие ситуации:

1. Отсутствие нормального подъезда к участку.
2. Когда исследуемая территория расположена на расстоянии от городской черты более чем за сто километров.
3. Когда заказчик требует сокращённого срока выполнения работ.

Заказывая услуги в комплексе (полным набором), можно достигнуть экономии до 75 процентов. Так получается исходя из того, что исполнителю работ выгоднее проводить масштабные работы в комплексе, составляя обширную смету и давая задания большему количеству специалистов.

При описываемом исходе дел проектная подрядная организация предоставляет клиентам существенные скидки. Такой порядок действий выгоден как для заказчика, так и для подрядчика. Для получения конечной стоимости проекта, составляется проектная смета.

Выполнение разрабатываемых действий по изучению земельного объекта требует хорошей подготовки и специальных знаний.

Так, при полноценном выполнении геодезических действий технического характера производятся:

1. Анализ и исследование имеющихся материалов.
2. Разведывательные действия с целью получения информации об исследуемом участке земли.
3. Сооружение геодезической сети или же реконструкция сети имеющейся.
4. Произведение топографической съёмки определённой территории при необходимости иных видов съёмок.
5. Совершение действий по переносу объекта в натуральную величину и совершение привязки последнего на местности.
6. Совершение очерчивания береговых линий, нахождение подземных вод и их горизонтов.
7. Проведение наблюдательных действий за недвижимыми объектами.
8. Обрабатывание данных с последующим составлением отчёта.
9. Определение оптимального варианта прокладки трасс и иных видов коммуникаций.
10. Наружные обмеры элементов сооружений.

По действующим правилам все вышеперечисленные действия производятся согласно нормативной документации, в обязательном порядке с учётом пунктов национальной сети геодезические.

Конечный результат действий - объективная оценка застраиваемой площади, совершение выводов по целесообразности совершения застройки исследуемого участка. Обращая внимание на вышеперечисленные обязательные условия, становится очевидно, что совершить контроль за описываемыми действиями может быть крайне затруднительно.

В таком случае приходит очередь посреднических организаций. Такие организации наделены полномочиями на проведение геологических изысканий в полном объёме. Сопутствующие действия приведённых организаций заключаются в проведении контроля и наблюдательных действиях за выполняемыми работами.

Квалифицированный персонал официально зарегистрированных организаций оказывает высокопрофессиональную помощь и поддержку в сборе пакета необходимой документации, подачи её на разработку с последующими дополнениями.

Компании частной формы собственности проводят кадастровые земельные работы различной степени сложности. Причина тому – обязательный порядок соблюдения законодательных норм и выполнение инженерно-геологических изысканий. Кроме того, в обязательном порядке проводятся топографические съёмки.

Данное условие предусмотрено для выполнения перед началом строительства и разработки строительной технической документации – генеральных планов, технических чертежей, проектирования ландшафтного дизайна.

Совокупные данные, получаемые при использовании геологических методов и геодезических методик, показывают всеобъемлющую информацию, которая необходима при расчётах предстоящих работ на земельном участке.

Инженерные изыскания являются специфическим направлением инженерной геологии. ИГИ (инженерно-геологические изыскания) вмещают необходимые мероприятия по проектированию, с последующим строительством зданий.

Посреднические предприятия оказывают содействие в следующих ситуациях:

1. Сбор характеристик и данных по территориальным условиям, выделенным под строительство.
2. Сбор необходимых материалов по техническим расчётам фундамента, проектирование постройки.
3. Соблюдение адаптационных действий по типовому проекту с индивидуальными условиями.
4. Выполнение прогнозирования возможных смен инженерно-геологических условий на исследуемом участке.
5. Исследование влияния строений на геологические факторы окружающей среды с целью своевременного предотвращения негативного влияния на человеческое окружение.
6. Проектирование возможной защиты от отрицательного влияния ИГИ.

Преимуществами посреднических фирм является возможность выполнения порученных работ «под ключ». Предприятия выполняют сложные работы по разработке элеваторов, станций технического обслуживания, автозаправочных станций, объёмных промышленных зданий и иных порученных объектов. В арсенале посреднических организаций, как правило, большое количество инструментария и технического оснащения.

Посреднические услуги, как правило, выполняются одинакового качества, независимо от того, кто является заказчиком – физическое лицо или официально зарегистрированное предприятие. Почти всегда целями организаций, оказывающих посреднические услуги, является продолжительное сотрудничество с заказчиком и получение положительных характеристик и отзывов.

Выполнение геологических изысканий требуется для того, чтобы ввести в эксплуатацию дом, здание, ЛЭП, железную дорогу, поселение и т. д. Это целый комплекс услуг, который предоставляет наша компания «ГеоСтандарт».

Инженерно-геологические работы проводятся перед проектированием сооружения. Итогом становится отчет, в котором прописано, можно ли возводить на этом участке промышленное или частное сооружение, а также достраивать этажи.

Также мы осуществляем и . Наш менеджер поможет вам определить, что включает каждый из них и какой из этих видов работ нужен именно вам.

Результаты геологических исследований

• Тип и состав грунта. Понимание того, как устроена почва на участке , помогает избежать обрушения здания, перекашивания стен и трещин на окнах, которые возникают из-за тектонических особенностей.
• Глубина пролегания подземных вод. Проведение геологических изысканий позволяет определить, где целесообразно бурить скважину и как правильно проложить канализацию.
• Наличие подтопляемости. Если на участке есть подтопляемость, на нем нельзя строить тяжелые сооружения, а фундамент нужно делать высоким.
• Особенности рельефа. Эта информация помогает понять, нужны ли на участке насыпи.
• Химический состав почв. Данные предоставляются после лабораторного анализа земли из скважин. Химия почвы влияет на пригодность воды и возможность земледелия.

Для определения всех этих факторов специалистам нужно сделать проектные геологические разрезы. Для этого на участок привозят тяжелое оборудование и в течение нескольких дней бурят грунт в разных местах. Скважины никак не мешают дальнейшему строительству.

Цены и сроки выполнения геологических изысканий

Смета на инженерно-геологические изыскания прилагается к отчету. В ней содержатся точные цены на все услуги, которые были необходимы на вашем участке. Стоимость выполнения инженерно-геологических изысканий зависит от удаленности объекта, возможности подъезда к участку и количества необходимых услуг.

Срок действия геологических изысканий составляет около 2-3 лет. Эти виды работ проводятся специально для строительства , поэтому актуальность сохраняется недолго.

Спешите заказать инженерно-геологические изыскания для своего участка в агентстве «ГеоСтандарт». Работаем с частными лицами и компаниями.

Почему геологические исследования отличаются по цене

• Большие габаритные размеры сооружений
• Объект находится вблизи склонов, оврагов, откосов
• Большие нагрузки на фундаменты
• Заглубление подземной части более 15 м
• Требуется предварительно получить разрешение местной администрации
• Объект находится близко к существующим строениям
• Объект располагается вблизи объектов Метрополитена
• Глубокая подземная часть попадает в водносный горизонт
• Фундаменты глубокого заложения (сваи, баретты)
• Проектируемое здание - высотное (общей высотой выше 75 м)
• Для закрепления откосов котлована будут использоваться ограждающие конструкции
• Заказчику нужна регистрация Технических отчетов в Краснодар-Экспертизе
• Объект располагается в потенциально-опасном районе развития карстово-суффозионных процессов

Как сделать инженерную геологию недорого?

• Скорректируем Техническое задание,чтобы не делать лишнего
• Заказывайте комплекс изысканий, геологию, экологию, геодезию, мы сделаем скидку
• Оплатите аванс больше 50%, сделаем скидку

Как мы уменьшаем время выдачи результатов?

• Выполняем работы и в выходные дни
• Запускаем получение разрешений и согласований, необходимых для начала работ, всех вместе, одновременно
• В течение двух дней после бурения передаём описания скважин
• Не дожидаясь оформления отчета, передаем итоговые «цифры» по свойствам грунтов